DURSUNBEY, İSTASYON MH, 109 ADA, 12 PARSEL ÜÇ KATLI KARGİR BİNA SATIŞI

T.C.
DURSUNBEY
İCRA DAİRESİ
2024/3 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/3 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Dursunbey İlçesi, İSTASYON Mahallesi, 109 Ada, 12 Parsel, Taşınmaz üzerinde 66,27 m2 taban alanına sahip üç katlı kargir bina bulunmaktadır.Tapu kaydında ahşap ev olarak tescillenmiş olan binanın yıkılmış olduğu görülmüş ve raporumuzeki kroki yıkık bina olarak isimlendirilerek gösterilmiştir. ayrıca taşınmazın imar planı içeresinde olması, kadastro parseli olması sebebiyle imar planının uygulanması durumunda 46,21 m2 lik alanın imar yolunda kalacağı, merdiven çıkışını sağlayan 16,81 m2 ilavenin de 1,98 m2'lik bölümünün imar yolunda kaldığı tespit edilmiştir. 66,27 m2 taban alanlı üç kmatlı binada; zemin kat güney batı istikametinde bulunan meskelerin ön iki oda altı olarak ,tabanı doğal zemin, taşıyıcı duvarları çamur harcıyla işlenmiş içi sıvasız taş duvardır. Odunluk ve ardiye olarak kullanılan zemin katın giriş kapısı ahşaptır. 1. nci kat'açelik kapı ile giriş, salon olarak kullanılan kısımdan yapılmıştır. Bu bölüme ilave olarak iki oda,mutfak, wc ve banyo yer almaktadır. Mutfakta taban seramik kaplı, mermerit tezgah ve mdf dolaplar mevcuttur.oda tabanları laminant parke, wc banyo tabanları ve kısmen duvarlar (60 cm) seramik kaplıdır. Wc banyo kapıları ile pencere doğramaları plastik doğrama, oda iç kapıları vernikli ahşaptır. Bu katın wc-banyo kısmı arka cephede tek katlı olarak inşa edilen 11,79 m2 alanlı eklenti içerisinde tefriş edildiği görülmüştür. 2. nci kata giriş binaya sonradan ilave edilen 16,81 m2 lik teras ve açık merdiven alanından sağlanmaktadır. Bu kata giriş salon + mutfak olarak kullanılan mekandan sağlanmaktadır. Ayrıca bu katta iki oda, wc ve banyo bulunmaktadır. Mutfakta mermerit gezgah, mdf dolap olduğu, tabanının seramik kaplı olduğu görülmüştür. Wc ve banyo taban ve duvarları seramik kaplıdır. Oda tabanları laminant parkedir. Pencere doğramaları plastik, kapılar ise boyalı, ahşaptır. İki katı ayrı mesken olarak kullanılan binanın üzerinde ahşap çatı kurulu olup, kiremit örtüsü ile kaplıdır. Meskenler Soba ile ısıtılmaktadır. Taşınmazın 1 nci katına ekli 1,79 m2 ilave bölümün 1,33 m2'lik kısmı komşu 13 nolu parsele taşkın kullanım durumundadır.
Adresi : İstasyon Mah. Çam Sokak No:12/ADursunbey / BALIKESİR
Yüzölçümü : 182,54 m2
Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 777.381,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi
Artırma Bilgileri

22/04/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.